出租屋惊魂笔录

何小小是梦想家公寓的房管员，一次意外的机会，她将租客带入了鬼屋，由此引发了一系列问题，为了避免被炒鱿鱼，她决定揭开鬼屋的真相。

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何小小，今年28岁，毕业5年了，依旧是灵活就业人员，一个月前，她因拖欠房租被房东赶了出来，无奈之下，她求助同城工作的姐姐何月月，想要和姐姐一起住，奈何姐姐有了男朋友，2人已经同居不方便收留她，就给了她一笔钱打发她自己租房住。

拿着这笔钱，何小小在网上找了一个免中介费的出租房，这才见识到“梦想家公寓”。

梦想家公寓，专为职业白领打造的梦幻之家，全新装修全新家电全新家具，每一间房都是独立的小空间，除了公用卫生间外，大家互不干扰，这看起来太美好了。

至少比起以前破旧空调破旧家具摆设，这里简直就是天堂一般。何小小特别喜欢，当即就决定租下来，由于最低要一次性付清6个月房租外加2个月押金，姐姐何月月给的钱一下子就消耗得差不多了。剩下的钱勉强能撑过一个多月的生活费，因此她急需赚钱。

在梦想家公寓门店签约的时候，她无意间瞥见了墙上贴的招聘房管员的海报，随即咨询一下。“咦，你们在招聘啊？”

“对啊，你要是想应聘的话，我可以帮你推荐，成功的话，你的房租可以打8折。”

对方说的何小小无比心动，尤其是房租打8折，她不仅可以赚钱还能省钱，“那有什么要求吗？工作内容是什么？”

“简单的很，就是带客户看房，人家看中的话，你就带到门店来签约，每签约一单都有提成，而且每个月还有基本工资1800元，一般来说，业绩好的一个月都是上万的，普通的也有6000多，挺容易的！不需要什么特殊技能，只能正常沟通能力没问题就行，再加上吃苦耐劳，你肯定行！”

“啊？这么简单？”何小小越听越心动，好像真的很容易。说不定她随便搞搞就能大发特发。

“最主要这个市场潜力特别大，长海市有2000多万人，其中1000多万人都是租房住，你说这个市场空间有多大？这个市场非常好做的！赚钱非常容易。”

何小小认可地点点头，心动特别心动。

“2012年这家公司刚起步时只有8套房，几十间出租房，如今2013年，不过才1年时间，已经发展到整个长海市有1万多间房，你想想看，公司潜力有多大，老板是国外留学回来的，人家国外已经做的很成熟了，我们不过是复制过来，以后国内肯定会彻底爆火的。”

何小小眼放精光，跟对老板无异于找对人生，当即拍板！“我应聘！”

此后经历了面试考核，何小小正式上班有了自己的工位和员工账号，成为了一名试用期房管员。需要干满2个月，完成签单任务才能成为正式员工。

上班后就想着如何开展业务？怎么找到租客这是个问题啊？何小小不得不求助那些资历较深的房管员，“你们平时一般都是怎么找到租客的啊？”

“可以网上买广告，去专门的租房网上发布广告，人家都是收费的！至少1000元起步。”

何小小一听直接摇头，这还没有收到工资，她哪有钱去买广告啊？

“还可以去地铁站外面发传单，有租房需求的人看到传单会主动找你。不过这个效果比较小，毕竟覆盖面有限。而且传单数量有限。”

何小小再次摇头，这个精准性太差！而且她自己以前就讨厌别人给她发传单，感觉太低级啦！ “还有一种，之前有个房管员做的特别好，现在已经升主管了！”

何小小一听来了兴趣，感觉就是她想要的那种独门秘籍，“怎么做的？快说快说！”

“就是去各个人群聚集点，比如超市，小区，广场等地张贴小广告，不过这种现在严格禁止，很容易被管理员抓住罚款。”

何小小一听又泄气了，这可真是难啊！她没有钱去买正规广告，这样就没有人找她租房，她自然也就签不了单，那么也就成不了正式员工，后面的赚钱大计更是空谈啊！

中午吃饭的时候，大家都开开心心去吃饭，只有何小小一个人愁眉苦脸地到处转悠，公司门店附近全是商场，她就四处看看随便想想。

看着琳琅满目的商品，看着来来往往的消费人群，心想要是租房就跟买东西这样方便该多好，一下子就能看很多品种很多物品，不用一个个带客户上门看房。不过这种想法很不现实，毕竟房子涉及到地段，朝南朝北，空间大小，装修布局等等，这些非要实地查看才行，所以这个房管员带看需求怎么样都是刚需。

因为没什么胃口，何小小就买了一份麦当劳套餐随便填饱了肚子。回到公司工位上，她就在电脑上随便浏览网页论坛，突然就在一个大学生论坛找到了一个求租信息，她连忙用手机打电话过去询问，双方一拍即合，相约第二天看房。

何小小当即用自己的员工账号在公司内网上搜寻客户需要的房源信息，特别挑了几个合适的价格和地段。随后将其中一个地址发给了对方。

第二天，何小小等在小区门口，对方准时出现，是一个即将毕业的大学生，他想要租一个房子准备找工作。

“我们梦想家公寓的房子都是全新装修的，住在这里特别舒心，一套房最多只有4到5个房间，每间房最多只能住一个人，所以不会有群租房的烦恼。你的预算大概是多少？”何小小学着之前房管员对她的话术，依样画葫芦来了一遍。

“最好一个月不要超过1000元？”对方想了想说。男生看起来比较瘦弱，身形板正，有点正气凌然的感觉，可能是刚毕业还有被社会污染，整个人没有一丝油腻感。

“这么低，可是我这边最低的每月也要1250元，你能接受吗？”何小小随即浏览了一下准备带看的几个房间。最低1250元，最高2500元，中间还有1500元和1750元这种。只能拿最低的给他看了。

“那先看看吧！”对方似乎在妥协。

2人一起进入了空置的房间，是一个北朝向的单间房，比较小，大概15平米样子。对方看了看，又说，“这个比较一般，价格又太贵了点，还有1000元以内的吗？”

何小小想着自己难得找到这么一个租客，不得不抓住机会，连忙安慰道，“你等一下，我再帮你查一下？”

经过一番公司内网搜索，何小小终于找到了几个1000元以内的房间，而且离这里不远。

“我找到了，离这里不远，就是离地铁站稍微有点远？没关系吧？”何小小询问。

“没事！”对方微笑表示。

2人一路步行走过2个红绿灯来到了一个僻静的别墅区，一进门不远处就是看到一大片碧绿的草坪，四周人烟稀少，散落着一栋栋的大别墅，基本3层4层楼高的那种。

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